Загородняя недвижимость столицы ждёт своих покупателей

Category: #Киев #столица Published: Thursday, 25 February 2016 Written by mediaUA

На самом деле так оно есть, так как по другому нынешнюю ситуацию описать сложно. На сегодня купить дом в Киевской области стало гораздо проще и доступнее, но покупатели никуда не торопятся.

Если 2 года назад, когда цены только начали своё падение, многие покупатели начали вкладывать деньги в недвижимость, ожидая скорого восстановления цен, то сейчас ситуация противоположная - никто никуда не спешит. Хотя хочется сказать, что спрос есть и он стабилен. Вот только покупатели стали более переборчивыми и медленными. На сегодня люди абсолютно чётко осознают, что скачка цен не будет и методично ищют свой вариант.

Также хотелось бы сказать, что супер выгодных предложений, которые "улетают" мгновенно,  на рынке  стало гораздо меньше. Все жирное уже раскупили, теперь на рынке наблюдается волонтильность и стабильность. В основном спрос налюдается на недорогие загородние дома стоимостью в районе до 100 тыс. дол. Всё, что выше на данный момент это не более 10% от общего объёма спроса на недвижимость в окрестностях Киева.

В принципе, загородные дома дешевеют. Только за прошедший год средняя стоимость 1 кв. м в пригородных домах снизилась на 13% — до 933 долларов. Специалисты утверждают, что цены будут и дальше снижаться, особенно на большие особняки и коттеджи класса люкс. Нынешние покупатели ищут жилье компактное. И все чаще, проанализировав предложения рынка, решаются не на покупку, а на строительство дома-мечты. Хотя, по оценкам аналитиков, на сегодняшний день строительство в итоге обходится дороже.  Задумывая собственный дом, все надеются не выйти за рамки определенного девелоперами минимума - 300-500 долларов за 1 кв. м

Дорогие и элитные особняки как в Киеве так и в пригороде висят в продаже уже не первый год. Хозяива чаще всего очень не охотно снижают цену на такую недвижимость и ждут своего покупателя, но реальные продавцы ставят реальные цены и тогда есть сделки, но всё же на данный момент они единичны. Учитывая, возросшие коммунальные платежи и налог на роскошь, люди стали задумываться о каждом квадратном метре!

По словам экспертов следующий рост или скачок цен возможен, только после стабилизации валютного рынка и восстановление кредитования в стране.