Рим - одне з найпопулярніших напрямків серед туристів. У 2012 році, за підрахунками Національної організації з розвитку туризму, столицю Італії відвідало близько 42 млн туристів, що на 1,2 млн більше, ніж роком раніше. Незважаючи на це, за оцінками компанії Knight Frank, Рим не можна назвати найпопулярнішим напрямком покупки нерухомості серед інвесторів, проте інтерес до цього міста у наших співвітчизників зростає.

На разі недороге житло в Римі в залежності від району становить від 2700 до 10 300 євро. Наприклад, в Пренестіно квартиру можна купити за ціною 2700 - 3300 євро за квадратні метр, в Трієсті - 4700 - 5300 євро за кв.м, в районі площі Іспанії - 8600 - 10 300 євро за кв.м.

Середній бюджет покупки в центральних районах складає від 800 тис. До 1,5 млн євро, кажуть фахівці з іноземної нерухомості.

У районі Ауреліо, який від центру відокремлює річка, можна купити квартиру вже за 300 тисяч євро. «Покупці нерухомості в Римі найбільше цікавляться центральними історичними районами: Паріоне, Терміні, Понте, Сан Лоренцо і Колона. Найчастіше покупці цікавляться квартирою з двома спальнями в легкої досяжності до центру .

В історичному центрі Рима апартаменти площею 50 кв.м можна купити за 297,4 тис. Євро, орендні ставки складають 1 тис. Євро на місяць. Ціна апартаментів площею 85 кв.м. - 516 тис. Євро, оренда - 1,6 тис. Євро, квартира площею 120 кв.м коштує 743 тис. Євро, а орендувати її можна за 2,4 тис. Євро. При цьому, за оцінками порталу, прибутковість від здачі в оренду оцінюється в 3,84-4,22% річних. Більшу прибутковість пропонують апартаменти в передмістях Риму: за оцінками порталу, прибутковість від оренди апартаментів аналогічних площ складе 3,9-4,56% річних.

Середня вартість оренди в Римі становить 14 євро за квадратний метр на місяць, в центрі міста - 20 євро за квадратний метр на місяць.

При цьому, за оцінками експертів, вартість оренди житла в 2013 році знизилася. В січні 2013 року вартість оренди знизилася на 8,8% порівняно з минулим роком. Найсильніше подешевшала оренда в околицях Монте-Сакро (-10,4%) і в історичному центрі (-9,5%). Зниження орендних ставок експерти пояснюють зростаючою пропозицією.

За словами керуючого інвестиціями в нерухомість, засновника порталу Indriksons.ru Ігоря Індріксонса, в Римі для короткострокової оренди частіше і краще всього здаються так звані «сервісні квартири» (знаходяться в центрі або спальних районах і здаються подобово). «Купувати з метою подальшої здачі в оренду невигідно. Після всіх податків прибутковість, яку принесе об'єкт в Римі, буде в районі 2%. Таку ж можна отримати в будь-якому іншому європейському місті. Навіть при здачі «сервісних квартир» подобово або потижнево об'єкт принесе не більше 8%, а оскільки здаватися нерухомість буде туристам, експлуатація буде набагато вище », - вважає експерт.

mediaUA