Сейчас одна из основных заморочек и страны в целом, и строительной отрасли, а именно — это коррупция. В крайние годы в строительной отрасли сформировалась система «тарифов» за каждый разрешительный документ, которые в совокупы составляют от 10 до 20 % себестоимости жилища. И это - даже невзирая на упрощение разрешительных процедур, по этому в рейтинге «Doing Bussiness» Украина поднялась со 186 на 41 место по простоте получения разрешений на стройку.
Для этого Конфедерация строителей уже провела антикоррупционное совещание и собирается сказать перечень чиновников, участвовавших в коррупционных схемах и требовать люстрации в отношении их.
Не считая того, президент КСУ огласил разработанные конфедерацией главные шаги, нужные, чтоб сделать работу отрасли и сделать ее очень действенной.
Первоочередное задание - это борьба с коррупцией, люстрация, увольнение всех коррумпированных чиновников. А именно, нужна ликвидация всех «фирм-присосок» - компаний, сделанных при каждой разрешительной структуре, которые консультируют, создают обмеры и таковым образом участвуют в коррупционных схемах. Дело в том, что любой документ необходимый в стоительстве - будь то журнал техники безопасности ,сертификат или лицензия за всё необходимо платить. Конфедерация строителей планирует вести рейтинг коррупции по городам, областям и документам. В том числе, предполагается агрессивно выслеживать деяния чиновников, привлекая к этому представителей интернациональных организаций и украинской общественности.
Последующий шаг - завершение реформы упрощения разрешительной документации и наведение порядка в стройке городов. Для этого предлагается провести зонинг — ввести ограничения по высотности спостроек в отдельных районах, мотивированному назначению земли, поменять устаревшие ДБН.
Одну из главных ролей в реформировании строительной отрасли играет решение трудности недоступности жилища. Как мы помним, средний по Киеву индекс недоступности жилища в 2-5 раз выше, чем в странах Европы. Решить эту делему КСУ дает средством прямого финансирования ипотечного кредитования впрямую от муниципального банка, роста муниципального финансирования программ доступного жилища, строительства государством жилища для предоставления в аренду, в том числе, и с правом выкупа. Для этого, в свою очередь, нужно стройку экономного жилища, стоимость квадратного метра которого будет составлять $400-500.
В ответ на вопросец, за счет чего же может быть финансирование строительства доступного жилища в Украине, Лев Парцхаладзе убедил, что международные организации готовы выделять на социальные программы довольно огромные средства, при этом, практически без процентов. Основное, чтоб эти средства использовались по назначению и прозрачно.
Просит упрощения также процесс получения права принадлежности на земляной участок. Сейчас процесс получения права принадлежности на землю занимает 540 дней. Конфедерацией строителей разработан проект закона, предусматривающий сокращение этого срока до 90 дней.
Существенную делему строительной отрасли составляют недострои. Для ее решения предлагается передавать недостроенные объекты местным советам без долговых обязанностей прошлых застройщиков кроме обязанностей перед покупателями квартир, а потом для завершения строительства отыскивать новейших инвесторов.
Во избежание злоупотреблений со стороны застройщиков Лев Парцхаладзе дает ввести подготовительную регистрацию квартир — это поможет исключить возможность двойной реализации.
Не теряет актуальности и вопросец реконструкции кварталов устаревшего жилища и промышленной стройки. Решение этого вопросца предлагается переложить на плечи местных советов, которые, в случае, ежели дом находится в аварийном состоянии, должны принимать решении о реконструкции и отселении жильцов. Но принципиально принципиально, чтоб, во-1-х, отселение производилось в пределах 1-го микрорайона, во-2-х, по коэффициенту 1,3 и выше. Это означает, что площадь предоставляемой взамен старенькой квартиры обязана быть больше на 30% и поболее.
Трагическая ситуация сейчас, по словам президента КСУ, в вопросце присоединения к городским инженерным сетям. Соединено это с монополией компаний, обслуживающих инженерные сети, и нерыночными способами ведения ними бизнеса.
В конце концов, для формирования прозрачного строительного рынка в Украине нужна обычная и прозрачная налоговая система. Сейчас же около 50% рынка находится в тени.
Разумеется, большая часть затронутых заморочек строительной отрасли требуют решения, что, в свою очередь, может значительно оздоровить экономику Украины. Но получится ли воплотить предлагаемые Конфедерацией строителей планы и реформировать строительную ветвь, во многом будет зависеть от общего вектора развития Украины в ближнем будущем.
Новости Украины mediaUA
