Некие застройщики, повысили цены еще более: ежели в январе-феврале квартиры в домах Ялты, расположенных далековато от берега моря, можно было приобрести по $ 1 тыс. за один квадратный метр, то на данный момент — $ 1,5 тыс. «Квадратный метр апартаментов в Приморском парке (самый престижный район Ялты. — «Капитал») подорожал с $ 3,5 тыс. до $ 5 тыс.», — говорит Селенист. Менеджер по продажам севастопольской девелоперской компании произнес, что несколько застройщиков повысили стоимость квадратного метра с $ 800 до $ 1,6 тыс. «Найти наиболее доступное предложение на данный момент сложно».
Квартиры на вторичном рынке выросли в стоимости не так сильно, как квартиры в новостройках. По словам учредителя крымского агентства недвижимости «Планета Крым» Игоря Захарченко, заявленные цены продавцов в марте и начале апреля повысились на 10-15 %, до $ 2 тыс. за один квадратный метр в поселках на Южном берегу Крыма.
Недвижимость в Крыму приобретают россияне, говорит директор симферопольского агентства недвижимости «НТН» Дмитрий Майоров. «Спрос с их стороны вырос в пару раз по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года», — добавляет ведущий спец по недвижимости крымской строительной компании «Союзстройтехнология» Валерия Петрусевич. По ее словам, ежели в 2013 г. на долю покупателей из Рф приходилась лишь половина от общего количества сделок, то на данный момент — выше 70 % броней жилища.
Как ранее писал «Капитал», все операции на рынке недвижимости в Крыму приостановлены, так как доступ к реестру имущественных прав на полуострове закрыт. Валерия Петрусевич говорит, что этот вопросец местные власти обещают решить до 1 июля. На данный момент строй компании и риелторы заключают с покупателями договоры на покупку жилища и берут предоплату.
У москвичей на данный момент стильно получать жилище в Севастополе и на Южном берегу Крыма, объясняет управляющий Ассоциации профессионалов банковской оценки Украины Сергей Фролов. «Россиянам говорят о будущем росте цен, потому они и торопятся приобрести недвижимость на полуострове», — отмечает он и добавляет, что цены на жилище в Севастополе и на Южном берегу Крыма кажутся москвичам чрезвычайно низкими. По данным русского журнальчика Metrinfo, по состоянию на начало апреля средняя стоимость на квартиру в столичных новостройках составляет $ 4,7 тыс. за кв. м. При всем этом легитимность проведения сделок на местности полуострова россиян не смущает.
Активность на рынке связана с возникновением перекупщиков, убеждает Алена Селенист. Она объясняет, что некие клиенты бронируют сходу несколько квартир в новостройках. «Мы не успеваем поменять информацию на сайте», — говорит она. Это подтверждает и Игорь Захарченко — москвичи часто заключают договоры на покупку сходу 10 апартаментов. «Многие из их считают, что цены на недвижимость будут расти», — считает он.
Это может произойти, но в этом случае, ежели новое предложение не будет появляться, считает Валерия Петрусевич. Она объясняет, что на данный момент на местности Большой Ялты находится около 50 недостроев, отчасти на высочайшей стадии готовности. Ежели эти объекты будут завершены, то предстоящего роста цен получится избежать.
Новости Украины mediaUA
