– Вместе с ассоциацией «Регионального строительства» мы отрабатываем предложения, которые в нынешних экономических критериях дадут возможность, сначала, отчасти снизить стоимость жилища на первичном рынке, – говорит Миша Самуилович.
По его словам, в связи с переменами в законодательной базе на порядок сократился пакет разрешительных документов. Как понятно, издержки на подготовку инвестор закладывает в стоимость квадратного метра. Не считая того, сократились сроки и темпы дизайна документов в ГАСКе.
– Кроме этого, на данный момент отрабатывается блок вопросцев с монопольными организациями – по внешним инженерным коммуникациям (электроснабжению, электротрассам, подстанциям, тепло-, газо-, водоснабжению и канализации), которые занимают в стоимости жилища 40%, – уточняет Миша Рабинович. – Необходимо попробовать очень минимизировать издержки, тем паче, что цены монопольщики выставляют неоправданно, и этот вопросец сейчас подготовлен для АМК.
По словам застройщиков, необосновано завышены и цены на некоторые стройматериалы, если стоимость бетона с доставкой не изменилась, то цемент и песок подорожал. И это основной вопрос к власти.
– На 20% подорожал сплав, – отмечает управляющий компании «Жилстрой-1» Александр Харченко. – При том, что с 1 декабря прошедшего года значительно снизилась стоимость газа (а это суровая составляющая в производстве сплава). В производстве цемента газа употребляется еще больше, но этот стройматериал подорожал только на 1-2%.
Управляющий компании «Жилстрой-2» Александр Конюхов говорит, что пока застройщики не могут отрешиться от привезенных из других стран поставок материалов, стоимость которых с ростом курса валюты также возрастает. По его словам, заграничные материалы отделки, к примеру, лучше российских.
– Но можно было бы развивать в стране собственное создание, чтоб комплектующие были дешевле, – признает застройщик.
Не считая того, представители строй компаний считают, что нужны настоящие шаги по децентрализации в сфере строительства с передачей возможностей по сертификации, лицензированию, допуску на рынок застройщиков, также разрешительных и контролирующих функций на местный уровень.
– Как в Киеве могут мне назначать, в котором районе и сколько я должен сделать парковочных мест? На месте лучше видно, где это нужно, – считает Александр Конюхов. – Также необходимо поразмыслить о том, можно ли точечно избавить застройщиков от НДС, чтоб поддержать строительную ветвь.
Новости Украины mediaUA
