Заблуждение номер один - Крым был заброшен. Инфраструктура, оставшаяся со времен Русского Союза сильно износилась. В то же время, россияне брать недвижимость на полуострове не желали из-за нестабильной политической ситуации. По данной же причине инвесторы также не желали вкладывать средства в развитие проектов. Окасалось не только лишь недвижимости эконом класса, да и элитного жилища: в Крыму наблюдается недостаток дорогих и дешевеньких гостиниц, фактически на сто процентов отсутствуют виллы на побережье в сопоставлении с иностранными курортами.
В то же время, по климатическим условиям и красе природы Крым ничем не уступает Турции, Лазурному Берегу, Монако и иным известным курортным зонам, где нередко приобретается либо берется в аренду жилище. К тому же, россияне отдыхают в Крыму больше 2-ух веков. В 19-м веке Крым был излюбленным местом отдыха царственных особ и русской аристократии. Русская элита тоже обожала крымские пляжи и темное море. Так что не исключено, что и в 21 веке полуостров станет симпатичным местом для покупки недвижимости.
«В данный момент в Крыму существует как первичный, так и вторичный рынок жилища. Но, новостроек на этот момент не настолько не мало, и находятся они большей частью на побережье»». По данным профессионала, сейчас самые дешевенькие квартиры в Крыму находятся в Симферополе и Севастополе. Сейчас стоимость квадратного метра жилища тут составляет около 800 и 1000 дол за кв. м. соответственно. Квартиры в таковых курортных городках как Ялта, Судак, Гурзуф и Алупка стоят порядка 1000-1200 евро за квадратный метр. Стоимость жилища в Крыму сравнима с ценами русского побережья: в Сочи стоимость квадратного метра сейчас составляет 80 тыс. рублей, в Геленджике – 44 тыс. рублей. Ремонт же сравним с российскими ценами - скажем ремонт квартир в Брянске и Севастополе обойдутся одинаково.
Рост цен на недвижимость будет впрямую зависеть от того, как будет развиваться инфраструктура региона. На этот момент Крым способен на сто процентов обеспечивать себя газом: на полуострове есть собственное месторождение. Также Крым независим в отношении водоснабжения. «Что же касается подачи электро энергии, то Киев вправду может его отключить, но навряд ли на это отважится: это усложнит и без того томную ситуацию в регионе и может вызвать недовольство мирового сообщества» – считает Бобков. Кроме этого, русской стороной уже были высказаны предложения по прокладке коммуникаций по дну Керченского пролива и строительству моста через него.
Эти проекты, вместе с комплексным подходом к развитию полуострова, могут привести к повышению цен на жилище. «В данный момент мы смотрим понижение цен приблизительно на 15%, что соединено не только лишь с политической ситуацией, да и с падением рубля. Но в течение года мы предполагаем, что цены на недвижимость Крыма поначалу выровняются, а потом могут незначительно вырасти». «В течение этого года рост цен может составить порядка 15-20 процентов, а опосля строительства моста через Керченский пролив – еще на 30%».
Большая часть профессионалов сошлось во мировоззрении, что рост цен на жилище в Крыму будет идти медленными темпами, а в 1-ое время его, вероятнее всего, не будет совсем: «Возможно, 1-ые пару лет недвижимость не будет расти в стоимости вообщем. Во-1-х, не исключено, что почти все будут продавать недвижимость, увеличивая предложение на рынке.
Во-2-х, значительную часть (наиболее 60%) покупателей крымской недвижимости до вхождения республики в состав РФ составляли граждане Украины и СНГ. Эта категория уйдет с крымского рынка недвижимости либо серьезно уменьшится, что безизбежно воздействует на количество предложения, а означает, и цены» .
По мнению профессионала, число покупателей посреди россиян будет ограничено – ведь за их внимание с Крымом конкурирует не только лишь Краснодарское побережье, да и недвижимость в приморских зонах за рубежом: «Уже на данный момент понятно, что жильем в Крыму больше всего интересуются покупатели из Москвы. Когда покупательский спрос со стороны столичных покупателей будет удовлетворен, в Рф остается не настолько не мало желающих приобрести недвижимость на полуострове.
Либо, быстрее, способных это сделать – ведь в туристском плане Крым постоянно завлекал не самых обеспеченных соотечественников». По мнению риелторов, увеличение спроса на недвижимость Крыма начнет произойдет в последнее время: «В данный момент спрос на недвижимость в Крыму не в особенности вырос. Это соединено с тем, что политическая ситуация еще не полностью «устаканилась», а курортный сезон не начался. Спрос на недвижимость на побережье постоянно имел сезонный характер».
Новости Украины mediaUA
