В критериях глобального потепления и завышенного внимания мировой общественности к загрязнению окружающей среды и нерациональному использованию ресурсов одним из самых актуальных вопросов является экологичность строительства жилища, в особенности в городках. Сейчас стильно говорить о социальной ответственности, и любая претендующая на уважение компания стремится применять в собственной работе эко-технологии. При строительстве в городах обязательно используют улавливающие сетки для защиты рабочих, а также улавливания строительного материала и мусора. Также не маловажным является использование экологического сырья.
Самыми безопасными для окружающей среды и здоровья человека числятся стройматериалы на базе природных компонентов, не содержащие вредных примесей; они более благоприятны для здоровья, не выделяют вредных веществ ни сами по для себя, ни в процессе эксплуатации. Самые известные из их – дерево и камень. Но, к огорчению, сооружать большие конструкции вроде современных жилищных и офисных комплексов лишь только из этих 2-ух компонентов совсем нереально: довольно представить, сколько сырья быть может применено для строительства одной многоэтажки, и становится ясно, что, даже невзирая на возобновляемость ресурсов, необходимо находить доп материалы. И это не говоря о том, что дерево различается низкой жаропрочностью, а камень очень дорог для масштабного строительства.
Потому и существует большущее обилие строй материалов , считающихся сравнимо дешевыми и при всем этом экологичными – грунто- и торфоблоки, керпен (для термоизоляции и даже облицовки) и почти все другое.
Вопросец с экологичностью кирпича пока остается открытым. Классическая разработка его производства базирована на 3-х главных компонентах – глина, песок и вода. Казалось бы, что быть может экологичнее? Но неувязка как раз и заключается в том, что качество и, сначала, локация добычи начального сырья быть может разной. Отсюда и множество вопросцев о, например, вероятной высочайшей радиоактивности материала. Фактически, приблизительно в данной же плоскости - качество начального сырья - лежит и вопросец с экологической сохранностью бетона.
Тем более, высококачественный кирпич все же считается одним из экологически незапятнанных материалов, различающихся высочайшей жаро- и морозоустойчивостью, прочностью и долговечностью при сравнимо низкой стоимости.
С иной стороны, очень почти все обычные для нас строй материалы потенциально вредоносны. Полимеры и добавки для стабилизации их пластичности и прочности, виниловые обои, пленки, краски, лаки, мастики… Почти все из их содержат томные сплавы и яды, такие как толуол либо ксилол.
Так, к примеру, о вреде металлопластиковых окон в ближайшее время молвят все почаще, так как при их изготовлении повсеместно употребляют вредный для здоровья поливинилхлорид и стабилизаторы, в состав которых довольно частно заходит свинец.
Любые строй материалы в Украине, согласно законодательству, должны проходить процесс сертификации, которую проводят спец лаборатории и муниципальные учреждения. В нашей стране сертификация бывает 2-ух видов – неотклонимая и необязательная. В обоих вариантах по окончанию процесса выдаются подтверждающие документы (предъявление которых может требовать позже клиент). Неотклонимой сертификации как раз и подлежат фактически все главные строй материалы – облицовочный и глиняний кирпич, плиты и продукция из натурального камня, сваи, перемычки, цемент, стропильные балки, ригели, ПВХ линолеум, огораживания балконов, эстакады и почти все другое. Их оценивают в согласовании с требованиями по количеству летучих вредных веществ в составе, возможности противодействовать силовым перегрузкам, крепости и водоустойчивости, радиоактивной сохранности, морозоустойчивости.
Наличие же необязательной сертификации – доп плюс компании, которая, ради собственных клиентов, пошла на доп расходы и подтвердила свою экологичность. Хотя застройщики в один глас говорят, что внедрение вредных материалов в строительстве запрещено в принципе, отечественное законодательство и ГОСТы оставляют множество лазеек для удешевления продукта за счет использования плохого сырья. Тем паче, что внедрение почти всех экологичных материалов способно воздействовать на конечную стоимость объекта, хотя, справедливости ради, стоит отметить, что это касается, сначала, личной низкоэтажной стройки. Ежели же говорить о городских многоэтажках, то стоимость тут так многокомпонентна, что застройщику не составит труда подобрать экологичные материалы по конкурентноспособной стоимости.
В мире есть три главных системы сертификации экологичности строительства – южноамериканская (LEED) британская (BREEAM) и германская (DGMB). Заключения делаются на базе анализа энергоэффективности, экономии воды, использовании эко-материалов, количество отходов, влияния объекта на окружающую среду. Естественно, учитываются и национальные индивидуальности. В Украине в 2009-2013 гг по системе LEED было сертифицировано всего 4 строения нежилого фонда. Остальные две системы оценивания у нас пока, к огорчению, не применялись, хотя тренинги по данным системам с конца прошедшего года уже проводятся в Киеве.
Энтузиазм к эко-материалам со стороны клиента в нашей стране, непременно, есть. Но именовать это рыночной тенденцией очень рано, быстрее наблюдается некоторый престижный тренд. Естественно, он, по словам компаний-застройщиков, не касается эконом-сегмента – тут превалирует значимость наиболее малой стоимости.
Да и при покупке наиболее драгоценного жилища немногие наши сограждане готовы платить дополнительно за внедрение экологичных материалов. К примеру, в Германии клиент платит в два раза дороже, ежели дом построен из экологически незапятнанных материалов, и почти все идут на доп расходы, понимая, что заплатив на данный момент, в дальнейшем можно отлично сэкономить на неизменных расходах (коммунальных платежах, утеплителях, лекарствах, в конце концов) в эксплуатации объекта.
В Украине осознание будущих выгод еще не сформировалось. Хотя, к примеру, строения, прошедшие международную сертификацию, различаются сокращенным фактически в два раза потреблением энергии (-50% издержек на электроэнергию), воды – на 40%, при этом экономия на отоплении составляет порядка 15%, что тоже, непременно, при долговременной эксплуатации объекта существенно влияет на бюджет.
Не последнюю роль играют в данном вопросце и материалы. К примеру, геополимерный «зеленый» бетон, выделяющий на 90% меньше парниковых газов, который, к тому же, еще устойчивее к коррозии, по уровню термоизоляции превосходит способности строений из кирпича: его 30 см равнозначны кладке в 5 кирпичей. Грунтоблок, который может состоять из торфа, цемента, золы, хвои и даже опилок, высокоустойчив к действию воды, он дешевый, но при всем этом различается высочайшей прочностью, огнеупорностью и нехороший теплопроводимостью. Геокар (собственного рода паста из торфа с добавлением стружки, травы, опилок) позиционируется как вероятный материал для возведения и утепления высотных познаний, его эко-преимуществами являются долговечность, антибактериальное действие, звукоизоляция, стойкость к действию воды.
Но самым основным преимуществом всех этих материалов будет то, что в процессе эксплуатации объекта они разрешают существенно экономить тепло и, соответственно, энергоресурсы. Конкретно это спецы и именуют комплексным подходом к экологичности строительства.
«Я бы произнес, что идет речь не столько о материалах, сколько о экологичности обслуживания клиента, – говорит Руслан Земельный, управляющий отдела маркетинга и рекламы компании Stolitsa Group. – При проектировании наших строений, мы пользуемся европейскими эталонами. Очевидно, время от времени приходится идти на маленькое увеличение собственных расходов (конечная стоимость для потребителя при всем этом остается постоянной) для детализированного исследования местности, подземной инфраструктуры, пролегания теплотрасс, водопровода, остальных объектов, чтоб очень отлично ввести наш объект в существующую инфраструктуру. Мы изучаем даже то, как растут деревья на избранной нами местности, чтоб в процессе строительства повреждения зеленоватой зоны были минимальными».
Почти все суровые игроки российского строительного рынка не только лишь молвят о экологичности собственных материалов как о одном из основных конкурентных преимуществ, да и соображают свою социальную ответственность перед существующими и возможными клиентами. «Использование экологически безопасных материалов дает бесспорные конкурентноспособные достоинства, – ведает коммерческий директор Строительной компании Geos Валерий Ляленко. – Но мы относимся к этому вопросцу не как к доп параметру лояльности, а воспринимаем его, быстрее, как необходимость и непреложное правило. Мы не попросту строим. Мы строим недвижимость, с которой люди связывают свое будущее. И нам чрезвычайно принципиально, чтоб в наших домах люди ощущали себя уютно, безопасно и уверенно».
Приятно обдумывать, что все большее количество компаний (не лишь на строительном рынке) осознают и придерживаться принципов экологичности работы. С иной стороны, главным камнем преткновения в предстоящем распространении «зеленых» технологий является нехорошая информированность населения. Неувязка эта тем паче актуальна в нашей стране, где, в целом, во главе угла по-прежнему остается стоимость, а не качество и забота о окружающей среде.
И когда мы говорим о строительном рынке, сами его игроки отмечают, что в разговоре с клиентом очень не достаточно внимания уделяют вопросцам экологичности их работы, хоть это и может стать отправной точкой «озеленения» отрасли.
Новости Украины mediaUA
