Недопоступление средств в местные бюджеты в итоге занижения ставок аренды госземель, также передачи их в использование на безоплатной базе может составить от 7,5 до 12 миллиардов гривен в год (эквивалент 280-450 млн баксов).
Как передает mediaUA, Об этом сообщается в заявлении экономистов независящей группы макроэкономических исследовательских работ и прогнозов (IMF Group Ukraine).
10 ноября на заседании Государственного совета реформ главой комитета по земельной политике и земляным отношениям Александром Бакуменком была озвучена инициатива по передаче всех муниципальных земель вне населенных пт объединённым территориальным громадинам, а в регионах, где ОТГ еще не сделаны, - районным администрациям. Идет речь о 3 млн га, которые сейчас находятся в распоряжении Госгеокадастра.
"Разумеется, что ни главы ОТГ, ни районных администраций не заинтересованы в использовании централизованной системы торгов Госгеокадастра и с высочайшей вероятностью возвратятся к теневым схемам, которые существовали до 2013 года, когда арендатор уплачивает наименьшую ставку 1% в бюджет и еще столько же либо больше - распорядителю земель. Так как на данный момент практика распоряжения коммунальными землями конкретно такая", - говорится в релизе IMF Group Ukraine.
Данное решение может понизить доходы местных бюджетов на 3,5-5,6% либо 7,5-11 миллиардов гривен и перевести этот ресурс "в тень", считают экономисты IMF Group Ukraine.
Как отмечается, основывается данная оценка на разнице меж текущей ценой аренды муниципальных земель и малой, определенной Земляным кодексом.
Так, согласно постановлению Кабмина #413, принятого в июне, малая ставка арендной платы по лотам госземель должна быть не ниже 8% от их нормативно-денежной оценки. При всем этом, так как все торги по аукционам прав аренды в неотклонимом порядке были переведены в электрическую форму, по итогам 9 месяцев 2017 года средняя ставка аренды в среднем по стране выросла уже до 14% от НДО.
Но так как постановление #413 касается только земель гос формы принадлежности, другие земли (включая и коммунальной принадлежности, в которую предлагается передать земли Госгеокадастра) перейдут в регулирование Налогового кодекса, где малая ставка аренды составляет всего 0,3-1%.
"Беря во внимание, что средняя нормативно-денежная оценка 1 га сейчас составляет 31 тыс. грн, просто высчитать, что разница в 8-13% от НДО для сдаваемых в аренду 3 млн га - это 7,5-11 миллиардов грн возможных недопоступлений в бюджет за один календарный год, в случае проведения планируемой земляной децентрализации" - говорится в заявлении IMF Group Ukraine.